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“老舊農宅”變身“網紅民宿”
發布時間:2019-06-27

       北京農擔支持的恒觀遠方(北京)網絡科技有限公司(以下簡稱恒觀遠方),旗下品牌隱居鄉里是一個專注于高品質鄉村度假服務的平臺。恒觀遠方2015年打造了網紅民宿“山楂小院”1號院,之后與村里合作將老舊農宅改造成高端民宿,帶動鄉村旅游產業發展。隱居鄉里現有山楂小院、先生的院子等一系列自主品牌的民宿產品。



       

       2017年,在恒觀遠方經營收入較低,且沒有其他實物抵押及有效的反擔保措施,其他金融機構無法為其提供資金支持的情況下,北京農擔創新反擔保方式,利用股權質押和投資期權相結合的方式,為其提供了500萬元3年期的擔保貸款支持,用于其公司建設,進一步拓展鄉村民宿旅游產業的運營平臺。自擔保貸款支持后,恒觀遠方運營團隊擴大了一倍,運營項目覆蓋到延慶、房山、河北野三坡地區,運營項目拓展至6個,年營業收入自200余萬元增長至17年末的1700余萬元。




       同時,北京農擔研發的“農宅保”產品進一步與恒觀遠方合作,支持鄉村旅游合作社投資改建閑置農宅,發展民宿旅游項目。產品基本模式為北京農擔為鄉村旅游合作社提供長期擔保貸款支持,貸款定向用于農宅改造建設,改造好的民宿后期由恒觀遠方運營,以給合作社的旅游收入分成作為還款來源。2018年“農宅保”項目已分別為位于延慶區劉斌堡鄉下虎叫村“山楂小院”三期、小觀頭村“先生的院子”二期建設各提供150萬擔保支持,目前涉及到的10個院子均已施工完成。在北京農擔擔保支持下,帶動了下虎叫村32戶低收入戶中近九成實現“摘帽”,小觀頭村的民宿運營也走上了快速發展的道路。




       2014年京郊旅游融資擔保服務體系建立以來,北京農擔公司采取了多項創新性的做法和方式,來支撐京郊旅游業發展。研究推出如“農宅保”等旅游擔保產品,支持鄉村農宅的旅游開發、改造與運營鼓勵利用農村閑置宅基地和農民住房發展精品民宿等高端休閑旅游業態。在北京市旅游發展委員會的監督和指導下,按照“政府引導、市場運作”的原則,撬動金融資本投向京郊旅游業,解決京郊旅游融資難問題,推動京郊旅游產業提檔升級,促進京郊旅游實現大發展。


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